地主の憂鬱②

みなさんこんにちわ。

地主の資産承継は、土地建物といった不動産を次の世代に承継していくことだと私は考えています。色々な意見はあるかと思いますが。。

 

現状のままでは、不動産を維持するために、相続税、資産税の負担が増加しジリ貧に。。。とういう地主の方は多いと思います。

地主は、不動産の経営者へと意識を変化させ、利益を増やして資産承継を考えていく時代に代わって行かざるをえないのかもしれません。

賃貸経営の 利益を増やすってどうやるの?

①売り上げを上げましょ!  ⇒ 売り上げ単価(賃料)を上げる。数量(賃貸戸数)を上げる。

②コストを下げましょ! ⇒ 原価(建築費)を下げる。経費(借入金利)を下げる。

③回転をよくしましょ! ⇒ 高収益な資産へ組み替える。借り入れによるレバレッジ効果。

さあ皆さん、頭をフル回転して資産承継考えていきましょ~

回転してもわかんないや~という方、相談承りますよ~

 

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