地主の憂鬱①

みなさんこんにちわ。

今年に入り、相続税の基礎控除額が減額され、地主の皆様は、頭を使わないと子供や孫への資産承継が厳しい時代に入っております。

そこで、地主の皆様は、資産承継をする際に考える試練を4つピックアップしてみました。

 

①世界一高い相続税

⇒ 世界には相続税のない国(カナダ・イタリアなど)があります。

②土地価格に関係なく上昇し続ける資産税

③生産年齢人口減少による賃料・不動産稼働率低下

④貸地は担保評価ゼロ

⇒金融機関から見た場合、貸地(底地)は、担保不適格とみなされ、担保評価はゼロになる。

以上を踏まえ、地主はどのように資産承継を考えればよいのでしょうか?

 

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